Estimation théorique
Impasse Surcouf,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Surcouf,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 165000€ | 3929€ |
2020-08-07 | 18 | IMP SURCOUF | 3 | 55 | 267 | 150000€ | 2727€ |
2021-02-22 | 44 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 225 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2021-05-14 | 10 | IMP JEAN BART | 1 | 26 | 282 | 42500€ | 1635€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2022-10-18 | 15 | IMP JEAN BART | 2 | 35 | 100 | 149000€ | 4257€ |
2022-04-06 | 13 | IMP JEAN BART | 3 | 60 | 103 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 11 | IMP JEAN BART | 2 | 54 | 97 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-23 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 430 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-24 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 257 | 327000€ | 3406€ |
2020-01-06 | 41 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 98 | 199 | 142000€ | 1449€ |
2022-02-18 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 53 | 97 | 129000€ | 2434€ |
2021-12-03 | 9002 | IMP JEAN BART | 3 | 110 | 456 | 305000€ | 2773€ |
2020-02-21 | 23 | IMP JEAN BART | 4 | 88 | 165 | 174500€ | 1983€ |
2020-01-03 | 18 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 3 | 85 | 484 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 135 | 253 | 465000€ | 3444€ |
2020-07-29 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 142 | 189 | 275000€ | 1937€ |
2021-07-23 | 17 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 4 | 85 | 490 | 165900€ | 1952€ |
2019-07-19 | 108 | RUE GUYNEMER | 3 | 69 | 228 | 55000€ | 797€ |
2022-02-25 | 84 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 375 | 167214€ | 2039€ |
2019-07-25 | 122 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 249 | 203000€ | 2900€ |
2023-02-02 | 90 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-15 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 85 | 205 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-22 | 4 | RUE BLERIOT | 5 | 83 | 240 | 306000€ | 3687€ |
2020-11-27 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 215 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-24 | 8 | RUE BLERIOT | 4 | 68 | 221 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-16 | 105 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 372 | 280000€ | 2154€ |
2019-06-11 | 119 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 304 | 207000€ | 2156€ |
2021-08-03 | 115 | RUE GUYNEMER | 4 | 106 | 230 | 156600€ | 1477€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 75 | 189 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-19 | 131 | RUE GUYNEMER | 5 | 111 | 131 | 157500€ | 1419€ |
2022-12-21 | 4 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 99 | 290 | 215000€ | 2172€ |
2021-05-18 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 60 | 246 | 183000€ | 3050€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 245 | 326000€ | 2694€ |
2020-11-06 | 137 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 419 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2019-07-30 | 98 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2023-03-24 | 81 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 110 | 190000€ | 2754€ |
2020-05-13 | 56 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 203 | 227000€ | 2064€ |
2021-09-21 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 98100€ | 1509€ |
2023-02-06 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-10 | 4 | RUE FERRER | 3 | 70 | 218 | 174000€ | 2486€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2023-02-21 | 44 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 100 | 263 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-27 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 135 | 79000€ | 1129€ |
2021-09-03 | 51 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 270 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-09 | 65 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 95 | 139442€ | 2631€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 223 | 172000€ | 2646€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2021-03-26 | 19 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 471 | 196000€ | 1690€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 298 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-13 | 5 | RUE FERRER | 2 | 60 | 160 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 145 | 186585€ | 3273€ |
2020-04-30 | 7 | RUE FERRER | 3 | 100 | 154 | 218000€ | 2180€ |
2022-12-27 | 190 | BD LOUIS BLANC | 4 | 76 | 160 | 278000€ | 3658€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 299 | 186000€ | 2548€ |
2020-12-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 306 | 236000€ | 2713€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 60 | 317 | 55000€ | 917€ |
2020-01-29 | 34 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 188 | 202000€ | 2244€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 89500€ | 1444€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 165000€ | 2661€ |
2023-05-12 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 277000€ | 4468€ |
2019-05-29 | 20 | RUE FERRER | 4 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2022-09-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 156 | 180000€ | 3673€ |
2022-03-03 | 19 | RUE FERRER | 6 | 123 | 371 | 240000€ | 1951€ |
2020-04-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 73 | 181650€ | 2795€ |
2021-11-26 | 23 | RUE FERRER | 5 | 92 | 144 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-13 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 200 | 120400€ | 1649€ |
2022-11-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 206 | 203300€ | 3388€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 140 | 245000€ | 4455€ |
2020-10-28 | 110 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2019-10-11 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 619 | 340000€ | 2429€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 134 | 230000€ | 6053€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2021-11-12 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 178 | 139000€ | 1986€ |
2022-09-08 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LORIEAU | 3 | 75 | 191 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2020-05-18 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 167 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 26 | RUE LORIEAU | 3 | 70 | 224 | 86000€ | 1229€ |
2020-10-02 | 116 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2022-04-12 | 28 | RUE LORIEAU | 2 | 65 | 219 | 155000€ | 2385€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2021-01-04 | 118 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 233 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-06 | 32 | RUE LORIEAU | 4 | 72 | 118 | 159800€ | 2219€ |
2021-05-25 | 97 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 164 | 151200€ | 2326€ |
2021-12-10 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 174900€ | 2915€ |
2023-04-27 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 184900€ | 3082€ |
2020-04-24 | 42 | RUE LORIEAU | 4 | 88 | 166 | 246000€ | 2795€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LORIEAU | 5 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-07 | 44 | RUE LORIEAU | 4 | 110 | 194 | 253000€ | 2300€ |
2023-06-13 | 48 | RUE LORIEAU | 3 | 78 | 194 | 175100€ | 2245€ |
2020-04-17 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 66 | 198 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-16 | 2 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 76 | 49 | 156100€ | 2054€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 2 | 47 | 66 | 99990€ | 2127€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 50 | 155 | 181500€ | 3630€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LORIEAU | 5 | 116 | 201 | 162000€ | 1397€ |
2021-09-20 | 52 | RUE LORIEAU | 3 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 91 | 363 | 80000€ | 879€ |
2020-12-21 | 20 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 73 | 185 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2020-08-12 | 44 | RUE D ULM | 5 | 102 | 200 | 164000€ | 1608€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 298 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 126 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 146 | 235 | 279900€ | 1917€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 137 | 294000€ | 3000€ |
2022-02-24 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 119 | 185000€ | 2256€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2022-02-09 | 55 | RUE D ULM | 5 | 83 | 390 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-03 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 152531€ | 1860€ |
2023-04-21 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-27 | 27 | RUE LORIEAU | 4 | 103 | 336 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-04 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 114 | 205000€ | 1708€ |
2021-02-05 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 107600€ | 1764€ |
2022-10-17 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 195000€ | 3197€ |
2022-04-25 | 128 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 252 | 548 | 546000€ | 2167€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 120 | 154500€ | 2207€ |
2019-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 200 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 6 | IMP GREMILLET | 4 | 86 | 414 | 158528€ | 1843€ |
2022-02-03 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 235 | 379000€ | 2807€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DE LA BEREZINA | 4 | 90 | 462 | 193000€ | 2144€ |
2020-06-03 | 4 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 425 | 151787€ | 1851€ |
2020-08-25 | 98 | BD D ANGLETERRE | 3 | 121 | 201 | 162000€ | 1339€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2019-09-27 | 44 | RUE PIERRE BACQUA | 3 | 85 | 314 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-21 | 116 | BD D ANGLETERRE | 6 | 152 | 305 | 290000€ | 1908€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ARCHEREAU | 3 | 61 | 143 | 155000€ | 2541€ |
2020-07-10 | 25 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 120 | 571 | 267970€ | 2233€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2021-08-05 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 308 | 216000€ | 2667€ |
2022-10-27 | 11 | RUE RENE COUZINET | 4 | 75 | 325 | 205000€ | 2733€ |
2020-11-06 | 9 | RUE RENE COUZINET | 4 | 72 | 315 | 120778€ | 1677€ |
2019-06-07 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 154 | 543 | 185000€ | 1201€ |
2022-05-30 | 5 | RUE RENE COUZINET | 5 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |